موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویر
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویردرباره من
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید از سال 89 تأسیس و فعالیت می کند و مدیریت آن توسط آقای مجید کریمی صورت میگیرد
ادامه...
یک روز زندان ۲۵۰هزار تومان در سال 1402
در برخی از جرایم دادگاه متهم را محکوم به جزای نقدی می کند حال اگر متهم توان پرداخت جزای نقدی را نداشته باشد باید راهی زندان شود؛ اینجاست که از واژه « حبس بدل از جزای نقدی» استفاده می کنند.
توجه داشته باشید، جزای نقدی با ضرر و زیان پراختی به شاکی تفاوت دارد. جزای نقدی به دولت پرداخت میشود و ضرر و زیان به شاکی
طبق مصوبه هیأت دولت از مورخه ۲۶ بهمن سال ۱۴۰۱ به بعد هر روز حبس در زندان ۲۵۰ هزار تومان تعیین شد یعنی اگر محکومی ۱۲ روز در زندان بماند ۳ میلیون تومان از جزای نقدی تسویه شده است
دادگاه چند شاهد از من می خواد؟
بعضی مواقع ما برای اثبات دعوی هیچ دلیلی جزءشهادت شهود نداریم خوب سوالی که پیش میاد این هست که در چه دعاوی و به چند شاهد نیاز داریم؟
در دعاوی حقوقی تعداد شاهد و ترکیب آن به نحو ذیل است:
-شهادت ۲ مرد:
در دعاوی طلاق،و دعاوی غیر مالی مانند وصیت،عفو از قصاص،وکالت
-شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن:
در دعاوی مالی مثل دین،معاملات،ثمن مبیع،وقف،اجاره،وصیت به نفع مدعی،غصب و جنایات خطائی و شبه عمد که موجب دیه میشود
- شهادت ۴ زن/۲ مرد/یک مرد و ۲ زن
این ترکیب شهادت برای دعاوی است که اطلاع از آن معمولاً در اختیار زنان است مثل ولادت،بکارت،عیوب درونی زنان
اما یک نکته زمانی هست شاهد به تعداد کافی ندارم چه باید کرد؟
در این موارد مدعی یا خواهان با معرفی یک گواه مرد یا ۲ زن به ضمیمه یک سوگند ادعای خود را اثبات کند. در موارد مذکور در این بند، ابتدا گواه واجد شرایط شهادت می دهد، سپس سوگند توسط خواهان ادا میشود.
چطور خریدار مغازه نقره داغ میشه؟
در خصوص خرید ملک تجاری اول مطمئن باش که فروشنده، مالک ملک تجاری هست یا نه؟
همچنین اطلاع پیدا کن که ملک تجاری که میخری ملکیت باشه نه سرقفلی
سند ملک تجاری با ساختمان مشاع نباشد بلکه شش دانگ و مفروز و مجزی باشد
اما موضوعی که میخواهم امروز به شما بگویم مالیات نقل و انتقال ملک تجاری است اصولاً مالیات نقل و انتقال با فروشنده هست و میزان آن هم ۲ درصد ارزش ملک تجاری است.
متأسفانه برخی فروشندگان ملک تجاری با توجه به اینکه مالیات نقل و انتقال سنگین میشود با مراجعه به برخی از دفترخانه ها تقاضا می کنند سند تسهیل تنظیم شود
دقت کنید که مدت زمان قانون تسهیل تمام شده است و دفترخانه ای هم که چنین سندی را تنظیم کند متخلف است.طبق قانون تسهیل (سابق) دفترخانه بدون گرفتن استعلام مالیاتی سند را به نام شما منتقل می کند
ولی بعدها اگر شما بخواهید ملک تجاری را بفروشید باید ۲ فقره ۲ درصد مالیات پرداخت کنید و اینطور خریدار ملک تجاری نقره داغ میشود
طرح دادخواست تعدیل مهریه با مرد است یا زن؟
زمانی که حکم محکومیت زوج به پرداخت مهریه صادر میشود، از آنجا که اغلب آقایان توان پرداخت یکجای مهریه را که عمدتاً سکه بهار آزادی است را ندارند؛ اقدام به طرح دعوی اعسار از پرداخت مهریه می دهند و دادگاه رسیدگی می کند و در صورت پذیرش ادعای زوج حکم بر تقسیط مهریه صادر می کند اما دادخواست تعدیل کجا مطرح میشود؟
زمانی که حکم تقسیط مهریه صادر شده است و زوج ماهیانه اقساطی را پرداخت می کند. حال اگر پرداخت این اقساط برای زوج با توجه به شرایط مالی وی سخت شد و یا اینکه اقساط مهریه ارزش اقتصادی قبلا را ندارد؛ چه خانم و چه آقا می توانند تقاضای تعدیل اقساط مهریه را در قالب دادخواست مطرح کنند.
دقت کنید با توجه به دو عامل دادگاه تقاضای تعدیل را بررسی و قبول می کند:
شرایط اقتصادی جامعه ( برای مثال در زمان صدور حکم تقسیط سکه 20 میلیون بوده و الان 30 میلیون شده است)
شرایط اقتصادی مرد (برای مثال آقا در زمان صدور حکم ماهی 12 میلیون دریافتی داشته الان با وام هایی که گرفته ماهی 6 میلیون دریافتی دارد)
در نتیجه دادخواست تعدیل هم از آقا و هم از خانم پذیرفته میشود.
استعلام چک صیادی
روش های استعلام چک صیادی:
1. استعلام از طریق سایت بانک مرکزی
2. استعلام چک ها صیادی از طریق پیامک
3. استعلام چک صیادی از طریق ابزار مورد تایید بانک مرکزی مانند: آپ و...
4. استعلام چک با استفاده از سامانه های بانک‌ها. مانند سامانه بانک ملی
لینک استعلام بانک مرکزی:
استعلام از طریق پیامک
ارسال شناسه ۱۶ رقمی مندرج روی چک های بنفش به سامانه استعلام پیامکی بانک مرکزی به شماره ۷۰۱۷۰۱
نتیجه استعلام چک صیادی:
رنگ سفید: صادرکننده چک فاقد هرگونه سابقه چک برگشتی بوده یا درصورت وجود سابقه، تمامی موارد رفع سوء اثر شده است.
رنگ زرد: صادرکننده چک دارای یک فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۵۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.
رنگ نارنجی: صادرکننده چک دارای دو الی چهار فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.
رنگ قهوه ای: صادرکننده چک دارای پنج تا ده فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.
رنگ قرمز: صادرکننده چک دارای بیش از ده فقره چک برگشتی یا بیش از مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.